Say hello to: Neubau-Erstbezug: Moderne Logistikimmobilie in Top-Lage!

22113 Hamburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1180
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    22113 Hamburg
  • Bürofläche ca.
    1.200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    13.617 m²
  • Lagerfläche ca.
    12.417 m²
  • Büroteilfläche ca.
    400 m²
  • Teilbar ab
    400 m²
  • Verfügbar ab
    Q1 2025
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte unseren AGB unter: www.aptumgroup.com/agb
  • Provisionspflichtig
    Ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Hamburg-Billbrook entsteht derzeit auf ca. 20.000 m² Grundstücksfläche ein neues und hochmodernes Logistik-Center. Die Immobilie verfügt über eine Hallenfläche von ca. 11.177 m², die auf zwei Units aufgeteilt werden kann. Hinsichtlich der Ausstattungsmerkmale können nutzerspezifische Wünsche zum aktuellen Zeitpunkt flexibel berücksichtigt werden (z. B. Gefahrenstofflagerung / Kühlung etc.). Der Bürobau ist ein- bis dreigeschossig realisierbar und die optionale Mezzanine-Ebene bietet bei Bedarf zusätzliche Büro- oder Lagerflächen. Zahlreiche Aspekte einer nachhaltigen Entwicklung von Logistikimmobilien werden berücksichtigt, sodass mindestens eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt wird.

- Vollständige Umfahrung möglich
- Industriegebiet (GI) inkl. 24/7-Nutzung
- Hallenhöhe: 12,00 m UKB
- Seitliche Be- / Entladung: 3 ebenerdige Tore (2x: 4m x 4,5m; 1x: 4m x 4,35m)
- Rückwärtige Be- / Entladung: 10 Rampentore (3m x 3m) mit Überladebrücke (2m x 2,5m)
- 39 Pkw- und 20 Fahrrad-Stellplätze verfügbar
- Deckensprinklerung (nach FM-Global-Standard)
- Natürliche Lichtquellen und LED-Beleuchtung
- PV-Anlage
- Fossilfreie Energieträger
- ÖPNV-Anbindung direkt am Objekt
- Unmittelbare Nähe zum Autobahndreieck Hamburg-Südost und zum DUSS-Terminal der Deutschen Bahn

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Hamburg-Billbrook im Osten Hamburgs. Der Stadtteil liegt im Gewerbe- und Industriegebiet und ist von vielen Lagerhallen, Logistikzentren und Produktionsstätten geprägt. Durch seine Lage am Hafen ist Billbrook ein essenzieller Standort für den Gütertransport und die Logistikbranche Hamburgs. Durch mehrere Buslinien ist der Anschluss an den ÖPNV geboten und auch die Autofahrer können die B5 nutzen, um in die Innenstadt oder den Fernverkehr zu erreichen. Für die Nahversorgung ist durch Bäcker und Supermärkte gesorgt. Außerdem bietet sich der Billwerder Billdeich für einen Mittagsspaziergang an der Elbe an.

Kindergarten 4,20 km | Flughafen 17,60 km | Fernbahnhof 8 km | Autobahn 1,50 km | U/S-Bahn 600 m | Zentrum 9 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,30 km | Gaststätten 1,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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