Say hello to: Moderne Office- und Light-Industrial-Flächen im Technopark

30419 Hannover, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    003/G4/E1
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    30419 Hannover
  • Gemarkung
    111
  • Flur
    111
  • Flurstück
    111
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Etagen im Haus
    7
  • Bürofläche ca.
    1.818,02 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.818,02 m²
  • Büroteilfläche ca.
    503,21 m²
  • Teilbar ab
    503,21 m²
  • Grundflächenzahl
    111,00
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    111,00
  • Baumassen-Zahl
    111,00
  • Brutto-­Geschoss­fläch­en­zahl
    111,00
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2024
  • Verfügbar ab
    ab Q3 2025
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Neubau
  • ✓ Passivhaus
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Technopark bietet neben modernen und individuell konfigurierbaren Büroflächen auch verschiedenste Formen von Light-Industrial-, Labor- und Forschungsflächen. Alle Flächen lassen sich nach den Anforderungen der Mieter ausbauen.
Die Büroflächen verfügen über eine offene Holzdecke, eine Sonnenschutzverglasung, eine moderne Fußbodenheizung sowie zahlreiche weitere Standards und zusätzliche, individuell anpassbare Ausstattungsmerkmale.
Das gesamte Areal ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Das Haus D wird den ansässigen Unternehmen alle Annehmlichkeiten eines modernen Büro-Campus bieten. Beispielsweise werden hier neben einem Co-Working- und Business-Center auch eine Gastronomie sowie ein Fitnessbereich zur Verfügung gestellt. Mit insgesamt 573 Stellplätzen, davon 118 Außenstellplätze, 357 im Parkhaus und 98 in der Tiefgarage sind ausreichend Parkmöglichkeiten verfügbar.

Sonstige Informationen

Die Flächen sind alle barrierefrei und behindertengerecht ausgebaut und lassen sich darüber hinaus individuell ausstatten.

Lage

Der Technopark Hannover bietet unschlagbare geografische Vorteile. Die prominente Lage im Wissenschaftspark Hannover, welcher umringt von zahlreichen Naherholungsflächen liegt, bietet beste Infrastruktur zum Arbeiten mitten im Grünen. Trotzdem könnte das historisch gewachsene Areal des Wissenschafts- und Technologiestandortes Hannover kaum besser gelegen sein: es befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Nord-Westen der Stadt. Die bedeutenden Standorte der Continental AG, das Hauptwerk von Volkswagen Nutzfahrzeuge, das neue Headquarter von Faurecia und das Laserzentrum sowie der neu entstandene Maschinenbau-Campus der Leibniz Universität Hannover sind hier etablierte Nachbarn.

Kindergarten 2,60 km | Flughafen 12,40 km | Fernbahnhof 10,40 km | Autobahn 1,30 km | U/S-Bahn 600 m | Zentrum 11,60 km | Bus 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,90 km | Gaststätten 800 m 

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