Say hello to: Moderne Office- und Light-Industrial-Flächen im Technopark
30419 Hannover, Bürohaus zur Miete
Video
- https://youtube.com/watch?v=IiRpKzCctt4%3Frel%3D0%26showinfo%3D0
Kontaktdaten
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NameHerr Marvin Flasbart
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Firmaaptum GmbH
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AdresseHohenzollernstr. 13
30161 Hannover -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID003
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse30419 Hannover
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Gemarkung111
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Flur111
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Flurstück111
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LageGewerbegebiet
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Bürofläche ca.10.913,12 m²
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Gesamtfläche ca.11.315,12 m²
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Büroteilfläche ca.196 m²
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Grundflächenzahl111,00
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Geschossflächenzahl111,00
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Baumassen-Zahl111,00
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Brutto-Geschossflächenzahl111,00
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KücheTeeküche
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2024
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Mieterprovision (gewerblich)Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
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Mieteinnahmen (Soll)11.111,00 EUR pro Jahr
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Kantine/Caféteria
- ✓ Neubau
- ✓ Passivhaus
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Teeküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis22.02.2031
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Baujahr lt. Energieausweis2021
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der Technopark bietet neben modernen und individuell konfigurierbaren Büroflächen auch verschiedenste Formen von Light-Industrial-, Labor- und Forschungsflächen. Alle Flächen lassen sich nach den Anforderungen der Mieter ausbauen.
Die Büroflächen verfügen über eine offene Holzdecke, eine Sonnenschutzverglasung, eine moderne Fußbodenheizung sowie zahlreiche weitere Standards und zusätzliche, individuell anpassbare Ausstattungsmerkmale.
Das gesamte Areal ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Das Haus D wird den ansässigen Unternehmen alle Annehmlichkeiten eines modernen Büro-Campus bieten. Beispielsweise werden hier neben einem Co-Working- und Business-Center auch eine Gastronomie sowie ein Fitnessbereich zur Verfügung gestellt. Mit insgesamt 573 Stellplätzen, davon 118 Außenstellplätze, 357 im Parkhaus und 98 in der Tiefgarage sind ausreichend Parkmöglichkeiten verfügbar.
Sonstiges
Die Flächen sind alle barrierefrei und behindertengerecht ausgebaut und lassen sich darüber hinaus individuell ausstatten.
Lage
Der Technopark Hannover bietet unschlagbare geografische Vorteile. Die prominente Lage im Wissenschaftspark Hannover, welcher umringt von zahlreichen Naherholungsflächen liegt, bietet beste Infrastruktur zum Arbeiten mitten im Grünen. Trotzdem könnte das historisch gewachsene Areal des Wissenschafts- und Technologiestandortes Hannover kaum besser gelegen sein: es befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Nord-Westen der Stadt. Die bedeutenden Standorte der Continental AG, das Hauptwerk von Volkswagen Nutzfahrzeuge, das neue Headquarter von Faurecia und das Laserzentrum sowie der neu entstandene Maschinenbau-Campus der Leibniz Universität Hannover sind hier etablierte Nachbarn.
Kindergarten 2,60 km | Flughafen 12,40 km | Fernbahnhof 10,40 km | Autobahn 1,30 km | U/S-Bahn 600 m | Zentrum 11,60 km | Bus 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,90 km | Gaststätten 800 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)