Say Guudn Daach to: Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof + verkehrsgünstig gelegen

04105 Leipzig, Bürohaus zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1855/G1/E6
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    04105 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Büroteilfläche ca.
    100 m²
  • Teilbar ab
    100 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter provisionsfrei
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    59,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 59,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 64,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt nicht nur durch seine verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch seine effiziente Flächenaufteilung. Zur Verfügung stehen Büroeinheiten im 1. und 6. Obergeschoss, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kleinere Konzepte bieten. Nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof Leipzig entfernt und die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe erfreut sich das Objekt einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Eine objekteigene Tiefgarage ist vorhanden, Stellplätze können separat angemietet werden.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen auf jeder Etage für ausreichend Tageslicht, wobei die außenliegenden Jalousien ebenso Beschattungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt verfügt über eine Lüftungs-/Kühlungsanlage sowie über Personenaufzüge.

Zwei verschiedene Flächen mit je ca. 100 m² verfügbar (zzgl. Gemeinschaftsflächen).

Energieausweis beim Eigentümer angefordert.

Lage

- Büroobjekt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof
- direkt an den Einfallstraßen Berliner Straße und Eutritzscher Straße gelegen
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Straßenbahnhaltestelle rückseitig zum Objekt vorhanden
- Hauptbahnhof Leipzig mit vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsgeschäften nur etwa 5 Gehminuten entfernt
- Imbiss fußläufig erreichbar
- Rosental Park fußläufig erreichbar

Kindergarten 450 m | Flughafen 18 km | Fernbahnhof 550 m | Autobahn 7,60 km | U/S-Bahn 650 m | Zentrum 1 km | Bus 650 m | Einkaufsmöglichkeiten 350 m | Gaststätten 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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