Say Guudn Daach to: Forum am Mariannenpark

04347 Leipzig, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1859
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    04347 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    6.205 m²
  • Gesamtfläche ca.
    6.205 m²
  • Büroteilfläche ca.
    147 m²
  • Teilbar ab
    147 m²
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter provisionsfrei
  • Miete pro m²
    10,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kantine/Caféteria
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich direkt am Mariannenpark nördlich von Leipzigs Stadtzentrum. Auf 7 Geschosse verteilen sich hier über 46.000 m² Bürofläche und bieten funktionale Flächenlösungen für jegliche Arbeitsanforderungen. Hochwertige Ausstattung und neuste Technik sind in dem 2023 sanierten Objekt selbstverständlich. Aufenthalts- und Verweilqualität bietet nicht nur der gegenüberliegende Park, sondern auch das Herzstück des Gebäudekomplexes: das lichtdurchflutete und begrünte Atrium. Mit objekteigener Tiefgarage, E-Ladestationen, Fahrradstellplätzen, Andienmöglichkeiten mit Laderampen sowie der hauseigenen Gastronomie überzeugt das Objekt mit einem hohen Maß an Nutzerkomfort.
Mit den Zertifizierungen nach BREEAM (Zertifizierung Exzellent in finaler Umsetzung) sowie ECORE setzt es zudem ein deutliches Zeichen im Punkto ESG und Zukunftsausrichtung.

Die Büroflächen können nach Wunsch des Mieters angepasst werden. Dies umfasst nicht nur die Flächenaufteilung, sondern auch die Verlegung eines hochwertigen Bodenbelags als Fliese, den Einbau von energiesparenden LED-Arbeitsplatzleuchten, die Anpassung der Mietflächentechnik an neue Raumstrukturen sowie die Verwendung von Glaselementen als optionaler Ausstattungsstandard.
Die Einheiten verfügen zudem über vollausgestattete Teeküchen, die Fenster über elektrische Verschattungen außenliegend.

Lagerflächen sowie EZH / Service-geeignete Flächen im EG sind ebenfalls verfügbar.

Lage

- Unweit vom Leipziger Stadtzentrum gelegen
- Sehr gute Verkehrsanbindung durch Anschluss an B6
- ÖPNV gegenüber vom Objekt
- Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorgung in fußläufiger Umgebung
- Mariannenpark zum Erholen und Verweilen

Kindergarten 1,10 km | Flughafen 17,50 km | Fernbahnhof 2,20 km | Autobahn 5,50 km | U/S-Bahn 2,20 km | Zentrum 800 m | Bus 200 m | Einkaufsmöglichkeiten 270 m | Gaststätten 350 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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