Say hello to: Hochwertige Industrie-/ Logistikimmobilie

31275 Lehrte, Lagerfläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    089
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lagerfläche
  • Adresse
    31275 Lehrte
  • Bürofläche ca.
    3.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    35.416 m²
  • Lagerfläche ca.
    32.416 m²
  • Teilbar ab
    6.000 m²
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter provisionsfrei

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde1984 als Regionallager errichtet und weist aufgrund der mehrseitigen Rampenandienung eine flexible Teilbarkeit und gute Drittverwendungsfähigkeit auf. Im Rahmen einer Kernsanierung in den Jahren 2010/2011 wurde das Gebäude technisch auf den neuesten Stand gebracht und in Teilen runderneuert. 2022 wurde durch eine zusätzliche Teilung der Fläche in mehrere Mietflächen eine flexiblere Mietsituation geschaffen und 2023 wird durch eine brandschutztechnische Ertüchtigung die Nutzbarkeit der Fläche erhöht.

Key facts:
- Heizung über Dunkelstrahler
- ausreichend Stellplätze vorhanden
- 38 Rampentore
- 3 ebenerdige Tore
- Bodenbelastung 5 t/m²
- Höhe 8,30 m UKN
- vier Hallenteile (getrennte Anmietung möglich)
- Andienung über zwei Seiten möglich
- Deckensprinkler

- Ausreichend Büro-, Sozial- und Kantinenfläche vorhanden.

Die angebotenen Büro-/ und Lagerflächen lassen sich in unterschiedliche Größeneinheiten aufteilen.

Die Regalanlage (gesprinklert) sowie weitere technische Einbauten können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur.

Der Standort Lehrte bei Hannover zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur aus. Das Objekt liegt nur wenige Fahrminuten vom zentralen Autobahnkreuz A7 Nord-Süd/ A2 Ost-West entfernt. Die Wirtschaftszentren Hannover, Braunschweig und Wolfsburg sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Imbissanbieter und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. In der Nachbarschaft befinden sich das Miele Werk, die ACTEGA Terra GmbH und diverse Anbieter aus der Fahrzeugindustrie.

Kindergarten 2,90 km | Flughafen 28,10 km | Fernbahnhof 21,20 km | Autobahn 1,90 km | U/S-Bahn 2,30 km | Zentrum 21,10 km | Bus 400 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®