Say Servus to: Büroflächen am neu realisierten Siemens-Campus

91052 Erlangen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1133
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    91052 Erlangen
  • Bürofläche ca.
    8.750 m²
  • Gesamtfläche ca.
    8.810 m²
  • Lagerfläche ca.
    60 m²
  • Büroteilfläche ca.
    1.750 m²
  • Teilbar ab
    1.750 m²
  • Stellplätze gesamt
    122
  • Verfügbar ab
    ab 01.01.2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    für den Mieter provisionsfrei
  • Miete pro m²
    14,50 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Arbeitsplatzbeleuchtung in den Büros
- Die Bodenflächen sind mit einem hochwertigen textilem Bodenbelag versehen
- In den Treppenhäusern ist ein Naturstein verlegt
- Nahwärmenetz mit Übergabestation. Beheizung über Betonkernaktivierung (ebenfalls Kühlung)
- Besprechungsräume werden über RLT-Anlagen belüftet
- Kälteanlagen für Lüftungsanlagen und Betonkernaktivierung
- Auf die Feuerwehr aufgeschaltete Brandmeldeanlage
- 2 Aufzüge
- Vorhandene Datenverkabelung kann vom Vormieter kostenfrei übernommen werden

Lage

Das Objekt grenzt direkt an den bereits in Realisierung befindlichen neuen Siemens-Campus an. Er beherbergt zahlreiche Forschungslabore und Bürogebäude, wo zudem innovative Technologien in den Bereichen Energie, Gesundheit und Mobilität entwickelt werden. Außerdem entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft ein neuer Standort der Friedrich-Alexander Universität. Die Paul-Gossen-Straße ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bushaltestellen in der Umgebung. Erlangen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer renommierten Universität, der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und eine vielfältige Kulturszene mit Theatern, Museen, Galerien und regelmäßigen Veranstaltungen.

Kindergarten 1,40 km | Flughafen 12,40 km | Fernbahnhof 5,20 km | Autobahn 3,20 km | U/S-Bahn 800 m | Zentrum 2,50 km | Bus 10 m | Einkaufsmöglichkeiten 800 m | Gaststätten 750 m 

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