Say Servus to: Moderne Büroflächen im Tullnaupark

90402 Nürnberg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1093
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    90402 Nürnberg
  • Bürofläche ca.
    3.959,66 m²
  • Gesamtfläche ca.
    4.052,89 m²
  • Lagerfläche ca.
    93,23 m²
  • Büroteilfläche ca.
    602 m²
  • Teilbar ab
    602 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2013
  • Stellplätze gesamt
    13
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte unseren AGB unter: www.aptumgroup.com/agb
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Miete pro m²
    16,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    88,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 88,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• Green Building mit Silberzertifizierung der DGNB
• moderne Architektur
• repräsentatives Foyer mit Empfang
• Bauteilaktivierte Betondecken als Heiz-/Kühlflächen (niedrige Nebenkosten)
• Glasaufzüge
• Konferenzservice
• Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude
• Dusch-/Umkleideraum
• Fahrradraum im Erdgeschoss

Bürofläche

• innenliegender Blendschutz
• Außenjalousien
• CAT 7-Verkabelung
• computergerechte Beleuchtung durch Deckenfluter
• Doppelbodenkonstruktion mit Teppichbodenbelag
• Aktuell sind die Büroflächen modern und geschmackvoll möbliert (Möbelprogramme von den führenden Büromöbelherstellern Bene und Steelcase). Auf Wunsch können diese Möbel genutzt werden. Selbstverständlich können die Flächen aber auch unmöbliert übergeben werden.
• Im 1. OG des Bürogebäudes befindet sich ein großzügiger und moderner Konferenzbereich. Hier gibt es Besprechungs- und Seminarräume in unterschiedlichen Größen. Die Mitbenutzung (nach vorheriger Anmeldung) ist im o. g. Mietpreis enthalten.
• mechanische Be- und Entlüftung
• Teeküche

Lage

Das Objekt befindet sich östlich der Nürnberger Altstadt in einer verkehrstechnisch sehr gut angeschlossenen Lage am Wöhrder See. Über den Altstadtring lassen sich alle Verkehrswege schnell erreichen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die Haltestelle "Tullnaupark", mit Anschlüssen zur Straßenbahn sowie an das Busnetz. Zusammen mit der fußläufig zu erreichenden S-Bahn-Haltestelle "Dürrenhof", dem Hauptbahnhof (5 Min.), dem Flughafen (15 Min.) und die Altstädte nördlich und südlich der Pegnitz (5 -10 Min.) ist das Objekt bestens angebunden. Auch die Autobahnauffahrten BAB 3 und 73 sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Direkt in und um das Objekt herum befinden sich diverse gastronomische Einrichtungen und das Naherholungsgebiet des Wöhrder Sees.

Kindergarten 1,70 km | Flughafen 7,70 km | Fernbahnhof 3,40 km | Autobahn 8,30 km | U/S-Bahn 170 m | Zentrum 2,40 km | Bus 170 m | Einkaufsmöglichkeiten 850 m | Gaststätten 50 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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